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發展商重大把貨!$248萬仍有好多!
用$300買,是否有點x呢?

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發展商重大把貨!$248萬仍有好多!
用$300買,是否有點x呢?
justinada 發表於 2018-7-6 12:22


仲有好多咩??

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回復 312# eqwoot

你想買?落管理處拎個list,咪知道上次$248無人買係那些!再向發展商買!$300那單買賣,真係傻儍哋!

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回復  eqwoot

你想買?落管理處拎個list,咪知道上次$248無人買係那些!再向發展商買!$300那單買賣,真係 ...
justinada 發表於 2018-7-7 00:01



    可能糸同之前有個二期SA單位連車位一起成交,因為這個車位也是二期的

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本帖最後由 eqwoot 於 2018-7-7 02:57 編輯
回復  eqwoot

你想買?落管理處拎個list,咪知道上次$248無人買係那些!再向發展商買!$300那單買賣,真係 ...
justinada 發表於 2018-7-7 00:01


我呢啲老人家係第一期樓花入夥第一次賣車位時已入手。
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本帖最後由 mekoko 於 2018-7-10 20:02 編輯

https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180710/58424520

沙中線威力】名城8個月貴770萬 低層連約望馬路值2,150萬

沙中線(最快明年上半年通車)的威力,令大圍樓價出現喪升情況,即使是質素最差的物業,也能夠創出癲價。消息指,名城3期5座一個極低層NC室四房單位,實用面積1,042方呎,剛以高達2,150萬元連租約易手,呎價20,633元,成交金額創下名城系列標準戶歷史新高。是次以公司股權轉讓方式易手,市場估計買家可能是內地客,沙中線通車前夕,來到大圍搶樓。

同座只是高兩層的NC室,面積相同,去年11月僅以1,380萬元成交,呎價13,244元,相隔只是8個月時間,樓下單位竟賣貴770萬元或56%。此單位滙豐及中銀網上估價分別僅1,555萬及1,791萬元,造價較之貴595萬元或28%。

最瘋狂的是,代理形容「全名城最差質素單位,在少放盤下,竟然賣高價」。單位雖然座向東南,但客廳對正車公廟路及紅梅谷路的十字路口,被馬路包圍,「成個單位好嘈,我哋叫呢類貨做瞓街貨,最劣質,主人房對住新世界地盤,遲啲無晒景,係連租約無樓睇先賣到」。名城1及3期同類向東南的四房大單位能以賣公司形式放售單位,只此一間。

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名城持續爆升的原因就係因為咁!全世界都期待的沙中綫,本地人食正換樓潮固然有大量捧場客!
位置理想加上期待已久的商場!大量學生租住!
國內購買力更加重要!雖然名城已經本地化了不少,但始終有批國內人為了互相照應,都偏向選擇較多國內人的屋苑,形成循環不息既購買力,直接撐起名城!

代理早就提醒我!集合幾個以上大因素,名城仲有排升!我睇返御龍同溱8,發覺由幾年前低一兩成到現在已經平手!真係冇買錯。

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沙中線威力】名城8個月貴770萬 低層連約望馬路值2,150萬

沙中線(最快明年上半年通車)的威力,令大圍樓價 ...
mekoko 發表於 2018-7-10 19:58



   蘋果永遠都係咁,乜野最劣質的盤?3期5座最近港鐵好無?出租盤唔係自己住,噪到業主咩?再者全香港近馬路的盤多到數唔晒,全部都叫劣質盤?
要屋苑好, 先由業主自己做起 !!!

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不嬲生果報都係pk la, 已經好多年無買, 根本呢份報紙係全心搞破壞!

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名城平均呎價已經貼近溱岸八號了
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