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回復 29# Kar


    絕無可能!你指的是吊船架而已吧 ?

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明白大家都好想用吊船去解決問題,但建議大家最好唔好有太多不必要的祈望。如果你地搵倒以下兩問題的答案, ...
monlogan 發表於 2013-5-31 13:35



但係家陣咁既設計, 抹窗 同 檢查 冷氣都好困難, 唔通下下都搭棚?  次次鑽幾個洞, 就算補得幾好都唔可能等於原本咁.  長遠對外牆都有影響.
我早期有見過佢地開船的, 可能係進行外牆既維修之類.
可以肯定既係, 名城本身有吊船呢樣設施, 至於點運用已經唔係有同無既問題.

至於安全問題, 既然有咁既設備, 本身就存在呢個問題, 並唔係因為要洗窗而發生既, 唔可以撈亂黎講.  
如果安全係有問題既, 隻船就唔應該存在, 既然佢可以存在, 又已經用過, 就證明安全問題係可以解決既.

之後就係點樣運用, 乜野情況下至可以用.

如果話發展商有需要時至可以用(起碼之前都用過), 咁點樣可以將住戶既需要, 變成發展商可以接受既需要, 才是重點.

如果由屋苑定期請人抹窗同檢查冷氣, 所有申請工作, 以及相關技術人員既安排, 可以一次過攪掂.
呢單係長遠既生意, 未必無人會接的.  出張 tender 可能都有唔少人爭.

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但係家陣咁既設計, 抹窗 同 檢查 冷氣都好困難, 唔通下下都搭棚?  次次鑽幾個洞, 就算補得幾好都唔可能 ...
super 發表於 2013-5-31 14:21



    請問,你從何處得知屋苑擁有吊船及其切施?對我來說這簡直是天荒夜談。如果名城真的有,我對CK就真係要刮目相看了!又假如真的是有,那你說的就很對,屋苑自已就應要頂硬上,想辦法解決運作的問題 (包括財务、安全性、保險及一切技術上的問題)。師兄你可能之前見過有人在名城運作吊船就以為名城有吊船

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一般屋苑,外牆清潔及抹窗,都是通過管理公司向清潔营運商購買吊船服务,清潔营運商会負責所有發牌及保險事宜。以名城十二棟兼50幾層樓高来說,每次抹窗肯定要幾十萬。That's why 之前有人說,向管理公司提及抹窗對方馬上"大"佢,話要加管理費。

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個人認為,用吊船解決冷氣機問題是不切實際的,現在要走出困局的方法只有一個:由OC出面, summarise 在全屋苑所有因發展商設計失誤導致要"善後"的事項,經管理公司出面,要求發展商出來三方面在友好氣氛下傾。還重要係,要求發展商提出可行的改良及處理方案。最后再傾條數邊個比或掂分攤。你地不要以為他們一定不願付,如果太離譜既野,佢地都會怕攪大左,影響商譽(如果重有)。當然,OC們既談判口才都很重要的!
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本帖最後由 super 於 2013-5-31 18:28 編輯
請問,你從何處得知屋苑擁有吊船及其切施?對我來說這簡直是天荒夜談。如果名城真的有,我對CK就真 ...
monlogan 發表於 2013-5-31 15:12


我無話過屋苑擁有喎.  我係話:
我早期有見過佢地開船的, 可能係進行外牆既維修之類.
可以肯定既係, 名城本身有吊船呢樣設施, 至於點運用已經唔係有同無既問題.

我只係想講出, 名城係有吊船運作過. (或者我講得唔好, 用左 "名城本身有吊船呢樣設施", 令你誤會).換句話講, 安裝維修以及安全既問題, 本身已經有人(家陣既擁有人)攪掂左.  
至於吊船係點黎既, 已經唔重要. (可能係租用人地公司既服務都唔定)
無論幫唔幫我地抹窗, 呢d野都應該已經處理好了.  

或者可以講, 用吊船抹窗或者檢查冷氣, 無論係租又好買又好, 絕非不可能既事.  

以名城十二棟兼50幾層樓高来說,每次抹窗肯定要幾十萬。That's why 之前有人說,向管理公司提及抹窗對方馬上"大"佢,話要加管理費。


就算抹一次窗要幾十萬,  so what?  呢度有四千幾戶, 一個月最少二千蚊管理費, 一年都比左成億管理費, 用 1% 都唔駛去清潔玻璃窗, 真的不可能嗎?  又唔係要日日抹, 一年一兩次都夠喇.  

明知技術上可行, 唔需要一開始就打定輸數.  
如果係錢既問題, 總可以商量, 就算 MTR 唔肯比, 一戶比二百夾一百萬, 大家都未必唔肯, 唔需要太早為大家閂左後門.
當然, 為免夾錢時一戶肯而另一戶唔肯, 最好就更係由管理費出.  一個月加二十蚊, 真係咁肉痛?

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事實係,我住3期,入伙時換左2塊玻璃,CK 係開住吊船黎換的

咁即係名城係有吊船,除非CK 之後拆左

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回復 37# Kar

其實OC可唔可以幫幫手問問究竟我地屋苑有冇吊船呢??好過大家係到估估吓.
如果冇咪叫管理處諗諗買隻得唔得?

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