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與名城物業經理會面

本帖最後由 pineapple 於 2011-5-28 21:35 編輯

各位好鄰居,
無論你是業主還是租戶,都請你參與我們的聯署行動,齊齊向管理公司及承建商表達我們的意見!
最後一晚
(22/5,日)當值的是 Yam.
時間:5-6pm (加開), 9pm-10pm
地點:會所
之前未見過面的 c hing 請你:
1. show 一 show住戶証
2. 方便的話,留個電話或電郵,以便將來聯絡
今晚見!
pineapple 敬約

Dear Pineapple & YCY888 C Hing,

I will take over on Sunday. I will email you via our yahoogroup email to find out how to meet you to collect the letter etc.

One more question, do we need to make a stand at the club house? Otherwise, how would people know which one is YCY8888 tonight at the club house?

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回復 2# Yam


Thank you very much!  Yam!

20/5 YCY8888
21/5 pineapple
22/5 Yam

Please support!!!

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名城一期業主/租戶致港鐵Eminence 管理公司的聯署公開信

甲.保安工作安排

1.
部份員工欠禮貌、欠笑容,亦不主動協助住戶。

2.
部份員工墨守成規,做事欠靈活。

3.
大堂設計欠佳,櫃檯距離南翼太遠,以致保安鬆懈。

我們要求: 1. MTR 加強對前線員工訓練 (有前線員工向我們反映只接受了幾小時訓練便要坐「座頭」)

乙.屋苑衛生

1. 蒼蠅、蚊子等蟲 患十分嚴重,管理公司滅蟲不力

2.
五座外的環保斗放置地點太近低層住戶,沒有遮蓋,經常塵土飛揚及發出異味

3.
每層的垃圾房外經常有人擺放垃圾

4.
垃圾房內的垃圾箱太小、當八戶人全部入伙時必定不夠用

5.
平台公眾地方的地磚污漬處處

6.
兒童會所外下雨天時必定積水,滋生蚊蟲

7.
有人在梯間燃燒香燭,向禮賓部反映,對方沒承諾處理,反而要求投訴人指出正確地點,明顯推卸責任

我們要求:1. 加強滅蟲、提供滅蟲時間表、提供滅蟲相片証明 2. 將環保斗移到更遠離五座的地方、加上蓋子、頻密地清理泥頭雜物 3. 更換垃圾房內的垃圾箱 4. 要求長實更換地磚 5. 要求長實維修兒童會所外的去水欠佳情況 6. 要求禮賓部改善跟進投訴機制,每宗有理據的投訴必須落正式紀錄、立即跟進及交代情況

丙.噪音問題

1.
學校地盤在午夜至凌晨四時多仍有工人進出,有時更會用鐵車運送建材,擾人清夢

2.
周末下午、周日及公眾假期仍有裝修師父鑽牆,情況如乙(7)一樣,向禮賓部反映,對方沒承諾處理,反而要求投訴人指出正確地點,明顯推卸責任

3.
零時後仍偶有大型車輛駛進平台,發出極大噪音

我們要求: 1. 嚴禁大型車輛在晚上十一時後駛上平台或進出地盤 2. 嚴禁地盤工友在晚上十一時後運送建材或進出地盤 3. 要求禮賓部改善跟進投訴機制,每宗有理據的投訴必須落正式紀錄、立即跟進及交代情況

丁.會所開放政策

1.
會所設施開放日期一拖再拖,至今除了閱覽室等開放空間外,真正住戶使用的只有健身室,諷刺的是健身室的必然配套-更衣室及淋浴間,卻未有同步開放,令人莫名其妙。

2.
兒童會所開放日期一再推,奇怪的是部份遠離地盤的室外的兒童遊樂場也未有讓住戶使用,理由竟然是避免地盤有物件墮下傷及兒童。如果這樣荒誕的道理也站得住腳的話,整個名城一期應該也相當危險,不適合居住。

3.
所有已落成的會所設施應盡快開放,讓住戶自費使用。

我們要求: 1. 立即開放已落成的會所設施 2. 退回過去三個月因住戶未能使用會所而多付的管理費 3. 延長會所的免費使用期

戊.能源使用 / 環保

1.
會所內整日燈光通明,連那些所謂「盛薈」設施也長期開著,浪費能源之餘又加速損耗,帳單由誰來付是一個問題,加速損耗(例如薄屏電視)的責任又由誰負責?

2.

管理公司應加強透明度,公開管理費賬目。

我們要求: 1. 立即披露更詳細的賬目(現時張貼在大堂的賬目太簡單,也未經核實)

2. 節約能源,關掉無人使用的耗電用品 3. 清楚交代哪些電費由長實支付、哪些由業主支付

己.其他意見

1.
由名城通往港鐵站的天橋何時落成?

2.
長江交樓及業主及管理公司後有多長保養期?

3.
隨樓提供的電器、爐具及潔具質素差劣,

我們要求: 1. 列出附近地盤(三期、兩間學校、安老院及通往港鐵站的天橋)工程進度表 2. 披露長實提供的結構保養服務及其保養期 3. 要求管理公司代業主向長實要求更換及延長保養期

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回復 5# DKNYXYZ


多謝你之前的意見!!

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100% Support though I still haven't got my keys until next week!!!

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大家返屋企果陣見唔見到管理處話28/5有個茶聚喎!!佢地都好似有少少誠意去面對我地咁..不如一齊落去三口六面講清楚..!! 封信寫得咁好..當絕招!! 見完面..攪我地唔掂先出動啦!! 話唔定見完仲多野寫!!同埋你地有途徑比佢地咩!? 比果個sharon呀??!

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多謝各位師兄熱心為大家服務!

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回復 8# eggplant


你好!多謝你意見呀!

不過,這是公開論壇,不會有秘密,mtr, ck, 地產、五金鋪老闆、美容院姐姐都經常check post, 因此這不可能是秘密武器!
另外,mtr 每次都預早知道我們的活動,然後殷勤協助!因此,他們絕不會不收信、不協商。放心吧!
其實我們只是尋求溝通,絕非找麻煩,你也來參與吧!

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