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溱岸8號低層套三房 1700萬元易手

2018/06/22

新聞稿

溱岸8號低層套三房
1700萬元易手


中原地產沙田第一城站分行市務經理關煜裕表示,溱岸8號最新錄3座低層B室,建築面積1224平方呎,實用面積934平方呎,3房套房連工人套房間隔,以1700萬元獲承接,實用平均呎價18201元。

據了解,新買家見屋苑質素高,單位間隔合用,即購入單位自住。原業主於2012年以1080萬元購入單位,持貨6年,是次沽出單位獲利620萬元離場,單位升值約57.4%。

查詢:中原地產沙田第一城站分行市務經理關煜裕Roger (852) 96677323
撰稿:中原地產公關部莫希雯
二零一八年六月二十二日



我比較有興趣見到名城追落後反勝溱8

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本帖最後由 rsx 於 2018-6-23 22:59 編輯

沙田中心半年貴近三成
2018-06-236.8K
財經要聞

沙田中心罕見連續19天零成交,代理稱因樓價升幅過急、盤源不足所致。資料圖片

【本報訊】樓價不斷破頂,個別屋苑成交量急萎縮。以新界東最貴上車盤沙田中心為例,自本月3日錄得一宗成交後,截至昨天仍未見第二宗成交,罕見連續19天零成交,皆因屋苑樓價升幅過急,半年竟狂升近三成。有區內代理直言,近期二手樓市交投淡靜,接近冰封,主要是樓價升幅過急、盤源不足所致。

新界東CCL升穿200關

中原城市領先指數CCL最新報184.43點,再創新高,按周升0.98%,新界東表現突出。新界東CCL_Mass最新報201.96點,為八大指數中首個升穿200點水平,指數連續7周創新高。今年上半年,四區樓價指數亦以新界東升幅最大,近17%,其餘三區升幅10.1%至11.8%。而新界東26個成份屋苑,有4個屋苑樓價於今年上半年升幅逾兩成,當中以沙田中心勁升29%最癲,平均呎價由去年12月的15,194元,升至最新19,561元,同時亦成為新界東平均呎價最貴屋苑。其餘3個升幅逾兩成屋苑,分別是沙田第一城、大圍名城及馬鞍山雅典居。
新界東二手樓昨單日錄3宗癲價。消息指,名城3期1座高層SC室以1,660萬元沽出,呎價19,668元破盡屋苑分層戶歷史新高。大埔中心21座高層G室兩房戶亦以556.8萬元售出,呎價17,676元屬屋苑次高。馬鞍山海柏花園3座高層F室售988萬元創屋苑分層戶新高,呎價17,425元則屬屋苑最高。
利嘉閣鮑允中稱,牛池灣峻弦5座高層D室以700萬元連租約易手,呎價16,667元,為屋苑一房戶首見「7球」。
車位炒風熾熱,將軍澳緻藍天LG3層單號車位,投資者上月17日以170萬元買入,持貨11天即以200.8萬元「摩出」,速賺30.8萬元。



https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180623/20429328



名城領導新界東!上半年已經升超過兩成!追落後變成領先大市!
沒有細單位細lumsum拉高平均尺價!以三套房以上屋苑黎講很難得!

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