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Festival883 發表於 2014-10-14 23:41

名城及大圍居民終於有商場啦

如題、大家幾年後買野食野唔洗去沙田

justinada 發表於 2014-10-15 09:08

At least more than 5 yrs later la!

calvinlo 發表於 2014-10-15 09:21

Heard that expected earliest completion date would be "2021".

johnchan31 發表於 2014-10-15 09:27

[i=s] 本帖最後由 johnchan31 於 2014-10-15 09:28 編輯 [/i]

[quote]Heard that expected earliest completion date would be "2021".
[size=2][color=#999999]calvinlo 發表於 2014-10-15 09:21[/color] [url=http://www.hkfestivalcity.com/redirect.php?goto=findpost&pid=67790&ptid=5497][img]http://www.hkfestivalcity.com/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]

邊到聽呀?  沙中線都唔使啦

sunnyyyy 發表於 2014-10-15 09:41

2 year finish
升爆厂

rsx 發表於 2014-10-15 10:53

我估18年有啦呱!

sunnyyyy 發表於 2014-10-15 11:10

荃灣西站鐵路項目集中明年起[color=red]兩、三年間推售[/color]

calvinlo 發表於 2014-10-15 11:23

成港鐵最大商場 盡吸自由行客

港鐵(0066)罕有地在大圍站招標同時提供「A餐、B餐」供發展商選擇,最終港鐵就要為奪標的新世界(0017)補貼75億元之補地價,但就換來該公司旗下面積最大的商場。業界認為,港鐵過往多個商場項目發展十分成功,加上發展商支付分紅比例高,即使港鐵付出大額補地價,風險亦不會太高。

業界﹕港鐵商場項目多成功

大圍站項目商場部分,涉及65萬方呎,翻查港鐵年報,該公司現時旗下最大型的商場為九龍站圓方,總樓面約49.3萬方呎,即使未推出招標的將軍澳日出康場商場,最高可建樓面亦只有53.2萬方呎,[b][color=purple]換言之大圍站商場將是港鐵旗下最大型的商場項目[/color][/b],對港鐵收租物業組合有著極重要的地位,商場料可與只是一站之隔的沙田站新地(0016)新城市廣場,分一杯羹吸納內地自由行客源。

分紅比例高 減高補地價風險

港鐵旗下多個商場管理都有聲有色,如九龍站圓方,就成功招攬不少世界級一線品牌,成為「九龍區置地廣場」,吸引不少名人紅星購物,將軍澳天晉基座的Popcorn,亦吸納不少進駐九龍東的中高檔品牌,成為區內地標式消費熱點。

韋堅信測量師行估值董事林晉超認為,對比港鐵市值而言,75億元並非一個太大數目,加上該公司過往營運商場成績理想,發展商又要提供賣樓分紅,估計港鐵今次雖要付大額補地價,但風險並不會太大,而大圍站商場亦會是該公司未來最重要的投資項目之一。

[url=http://property.mpfinance.com/cfm/pa3.cfm?File=20141015/paa01/eaa3.txt]http://property.mpfinance.com/cfm/pa3.cfm?File=20141015/paa01/eaa3.txt[/url]

johnchan31 發表於 2014-10-15 11:37

我估兩年有啦

Totalchan 發表於 2014-10-15 11:48

Good :)

calvinlo 發表於 2014-10-15 11:55

[attach]4644[/attach]

方向日報話預計落成日期 : 2021-2022

底部商場部份一般會較上蓋住宅早完工, 盼MTR會儘早招租及營業運作 (局部開業也好)

bonehead 發表於 2014-10-15 12:50

Good Good :)

rsx 發表於 2014-10-15 17:49

頂!等8年咁滯?唔洗吓嘛!

Kar 發表於 2014-10-16 10:25

商場唔使咁耐,我估4年左右就可以開業

calvinlo 發表於 2014-10-16 15:22

据聞:

1/ 商場預計2020年中旬完工
2/ 連接名城及商場的天橋是有泠氣的, 天橋通往商場的3/F, 要再轉扶手梯搭港鐵
3/ 大圍上蓋住宅車位數目約400個 (最少興建2900個單位)

johnchan31 發表於 2014-10-16 16:05

[i=s] 本帖最後由 johnchan31 於 2014-10-16 16:19 編輯 [/i]

計劃分期售住宅2900伙


另外,近期細碼盤需求強勁,據接近發展商消息人士指,項目亦將傾向發展有關單位,亦會考慮增加至多一成伙數,以提供更多中小單位;又計劃分期拆售項目約2,900伙單位。
理想城市集團企業估值部主管張聖典認為,[color=red][b][u]港鐵決定批出純住宅方案,因商場部份非常貼近車站,估計沙中線日後落成後人流將相當強勁,可打造成「另一個又一城」,認為該部份「非常值錢」。
[/u][/b][/color]他又指,雖然項目補地價金額低,但若連同住宅及商場部份建築成本計算在內,每平方呎成本已達約6,500元,估計落成後實用呎價將達1.2萬元水平,略高於鄰近的三期名城。
另一方面,城規會接獲1601份有關修訂《葵涌分區計劃大綱圖》申述,絕大部份反對將荔崗街浩景臺對面的政府、機構及社區用地改劃私宅發展。

[url=http://hkdailynews.com.hk/NewsDetail/index/541125]http://hkdailynews.com.hk/NewsDetail/index/541125[/url]

Festival883 發表於 2014-10-16 21:24

[quote]据聞:

1/ 商場預計2020年中旬完工
2/ 連接名城及商場的天橋是有泠氣的, 天橋通往商場的3/F, 要再轉扶手梯 ...
[size=2][color=#999999]calvinlo 發表於 2014-10-16 15:22[/color] [url=http://www.hkfestivalcity.com/redirect.php?goto=findpost&pid=67886&ptid=5497][img]http://www.hkfestivalcity.com/images/common/back.gif[/img][/url][/size][/quote]


    又係7戶爭一車位

higheel 發表於 2014-10-16 22:13

;P 到底要等2年定7年?一有消息或高見煩請告知。可惜商場係咪細左D呢?好似細過旺角新世紀喎!

stan0614 發表於 2014-10-16 23:28

Good for rich people like us, bad for the community like the rest of Tai Wai residents

fish228 發表於 2014-10-17 01:41

商場可以早d整好嗎?整完我都4X la?!T.T

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